本工程是省內第一個車輛段上蓋綜合開發工程：1.進行上蓋開發，帶動周邊的區域發展，提高土地利用價值；2.物業開發平臺與軌道交通、市政道路無縫對接，提供高品質開發用地；3. 攻堅克難，合理協調功能需求與物業開發的矛盾、解決消防設計、結構超限設計等難題。

從城市景觀及城市發展的角度出發，利用車輛段上部空間進行上蓋物業開發，使土地獲得再利用，最終打造出江蘇省首座上蓋開發車輛段，完美解決了蓋下柱網密集情況下的車輛段工藝布置和蓋上開發柱網設置難題；統籌規劃了上下獨立、人車分流的交通體系，并通過采取一系列節能、環保、降噪措施，滿足規范要求，響應了“環境友好型、資源節約型”兩型社會的發展需要。綜合開發后的土地復合利用率達60%以上，樹立了城市軌道交通領域土地集約化利用的典范。